La crise sanitaire du Covid-19 a perturbé le marché immobilier à toutes ses échelles, nationale et locales.
En France, malgré la crise, le nombre de transactions est resté plutôt stable. Après un record absolu en 2019 avec 1.063.000 transactions réalisées, 2020 compterait 980.000 transactions (965.000 en 2018).
Le marché reste donc très dynamique grâce à des taux d’emprunt toujours très intéressants et un intérêt important des Français pour l’investissement dans la pierre.
On observe toutefois à des échelles locales des demandes qui ont changées et des dynamiques qui s’inversent. Avec l’essor du télétravail par exemple, de plus en plus de parisiens souhaitent s’installer en province pour bénéficier d’un pouvoir d’achat plus conséquent et d’une meilleure qualité de vie.
Ce désintérêt pour la capitale entraine une stagnation des prix parisiens. A l’inverse, des villes moyennes et proches comme Tours ou Poitiers voient leurs prix s’enflammer.
Une demande très importante face à une offre faible tend également à faire grimper les prix. On observe une hausse de 5 à 10% des prix en une année sur certains secteurs de Tours. Les acquéreurs cherchent désormais des maisons, avec des extérieurs, une pièce servant de bureau pour télétravailler, une connexion internet en fibre optique…
Côté commercialisation, cette tension du marché a plusieurs conséquences : des ventes rapides, sans négociation et un temps de recherche de bien à acquérir plus long.
Date de mise à jour : 06/08/21
Date de création : 06/08/21
